1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.9万円/㎡
前年比-1.9%
大阪市淀川区
43.8万円/㎡
前年比+13.0%
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東三国スカイハイツ
大阪府大阪市淀川区東三国五丁目
/ 東三国駅 徒歩4分
1983年築 / 9階建 / 55戸 / SRC造
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価格偏差値
55.4
割安
推定相場価格より6.8%割安
相場
2,316万円
36.6万円/㎡
1,442
2,025
2,608
3,190
AI査定結果
推定相場価格
2,316万円
36.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,025万円〜2,608万円
32.0万円/㎡〜41.2万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年10月6日
東三国スカイハイツ
2,160万円（34.2万円/㎡）/ 4階 / 63.25㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は36.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | 2,160万円 | 34.2万円 | 4階 | 63.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/14 | 2,180万円 | 34.5万円 | 4階 | 63.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/02 | 2,599万円 | 41.1万円 | 1階 | 63.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/18 | 2,680万円 | 42.4万円 | 1階 | 63.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/11 | 1,880万円 | 33.2万円 | 8階 | 56.65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/07 | 1,980万円 | 35.0万円 | 8階 | 56.65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,100万円 | 33.2万円 | 5階 | 63.25㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は30.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | 東三国スカイハイツ 大阪市淀川区東三国五丁目 | 東三国駅4分 | 2,160万円 | 34.2万円 | 63.25㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1983年 | 55戸 | SRC |
| 2025/05/03 | カネボウ加島グリーンマンション 大阪市淀川区加島四丁目 | 加島駅9分 | 1,680万円 | 26.8万円 | 62.7㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 北東 | 1981年 | 93戸 | SRC |
| 2025/05/11 | イスズハイツベル加島 大阪市淀川区加島一丁目 | 加島駅10分 | 1,498万円 | 26.7万円 | 56.12㎡ | 2DK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1987年 | 35戸 | RC |
| 2025/05/18 | 三津屋グリーンハイツ 大阪市淀川区三津屋北二丁目 | 神崎川駅9分 | 1,980万円 | 31.4万円 | 63㎡ | 1LDK+S | 1階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 52戸 | RC |
| 2025/08/08 | 三国ハイツ 大阪市淀川区新高四丁目 | 三国駅5分 | 2,498万円 | 33.8万円 | 73.99㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1979年 | 63戸 | RC |
| 2025/09/24 | ダイアパレス三国1号館 大阪市淀川区新高三丁目 | 三国駅3分 | 1,780万円 | 36.3万円 | 49.05㎡ | 3K | 3階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 28戸 | RC |
| 2024/11/05 | シャルマンコーポ塚本 大阪市淀川区田川三丁目 | 塚本駅12分 | 1,880万円 | 29.2万円 | 64.4㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 2階 / 7階建 | 西 | 1981年 | 82戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.9%下落、大阪市淀川区では13%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.2万円）は大阪市淀川区の平均と比較して21.9%割安です。
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